2 Chemin des Roumets, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roumets, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°63 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Roumets, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Roumets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Roumets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roumets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roumets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roumets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roumets par rapport à la voie
Sur Chemin des Roumets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Chemin des Roumets se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roumets par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roumets se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -15.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 2 Chemin des Roumets à Viols-le-Fort, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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