196 Chemin du Patus, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin du Patus, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°197 et de n°205.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 196 Chemin du Patus, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Chemin du Patus
Aucune vente n'a été recensée au 196 Chemin du Patus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Chemin du Patus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Chemin du Patus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin du Patus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin du Patus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin du Patus dans son marché local
Prix du 196 Chemin du Patus par rapport à la voie
Sur Chemin du Patus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 196 Chemin du Patus se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin du Patus par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Chemin du Patus se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et 7.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.82 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
