2 Rue des Cades, 34380 Viols-le-Fort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 551 €

de 2 571 € à 4 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Cades, 34380 Viols-le-Fort, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Rue des Cades, 34380 Viols-le-Fort

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1251 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour-porte de Fabregole à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Triol à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Asphodeles à 181 mètres
- Ecole élémentaire Clapas Eole à 238 mètres

Ventes au 2 Rue des Cades

Les 0 ventes au 2 Rue des Cades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cades dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cades par rapport à la voie

Sur Rue des Cades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 Rue des Cades se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cades par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault

À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 3 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cades se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et 12.27 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de Murles, 34380 Viols-le-Fort(3,746 €)

Impasse des Terebinthes, 34380 Viols-le-Fort(3,843 €)

Rue Docteur Jacque Milane, 34380 Viols-le-Fort(3,657 €)

Impasse des Buis, 34380 Viols-le-Fort(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cades

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.