8 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 992 €

de 2 823 € à 3 460 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 et de 1.25 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0744 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour-porte de Fabregole à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Asphodeles à 112 mètres
- Ecole élémentaire Clapas Eole à 435 mètres

Ventes au 8 Rue Neuve

Une vente a été recensée au 8 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2022

179 890 €(3 271 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•55 m²

8 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault

À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Neuve se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -5.5 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 23.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carriérasses, 34380 Viols-le-Fort(3,345 €)

Rue de l'Hopital, 34380 Viols-le-Fort(2,969 €)

Rue du Père Soulas, 34380 Viols-le-Fort(2,989 €)

Plan de la Terrasse, 34380 Viols-le-Fort(3,124 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.