8 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 435 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 8 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Neuve se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -13.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
