2 Cour des Moulins, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Moulins, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Moulins, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Cour des Moulins par rapport à la voie
Sur Cour des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Cour des Moulins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Moulins par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Moulins se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 24.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Moulins à Acigné
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Moulins est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
