3 Rue des Menuisiers, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Menuisiers, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Menuisiers, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Menuisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Menuisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Menuisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Menuisiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Menuisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Menuisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Menuisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Menuisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Menuisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Rue des Menuisiers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Menuisiers par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Menuisiers se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Acigné et 12.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Menuisiers à Acigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Menuisiers est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
