11 Rue des Roches, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°18 bis et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roches, 35690 Acigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 11 Rue des Roches se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roches se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 16.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roches à Acigné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roches est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
