1 Rue des Verdaudais, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Verdaudais, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°4 bis et du 8.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Verdaudais, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 906 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1477 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Verdaudais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Verdaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Verdaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Verdaudais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Verdaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Verdaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Verdaudais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Verdaudais par rapport à la voie
Sur Rue des Verdaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 1 Rue des Verdaudais se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Verdaudais par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Verdaudais se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 24.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Verdaudais à Acigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Verdaudais est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
