24 Rue des Verdaudais, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Verdaudais, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Verdaudais, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdaudais à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Verdaudais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Verdaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Verdaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Verdaudais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Verdaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Verdaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Verdaudais dans son marché local
Prix du 24 Rue des Verdaudais par rapport à la voie
Sur Rue des Verdaudais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 24 Rue des Verdaudais se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Verdaudais par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des maisons atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Verdaudais se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 42.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Verdaudais à Acigné
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Verdaudais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Acigné a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
