18 Rue des Vignerons, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Vignerons, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timonière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1009 mètres
Ventes au 18 Rue des Vignerons
Les 5 ventes au 18 Rue des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Vignerons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 18 Rue des Vignerons se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Vignerons par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Vignerons se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 16.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Vignerons à Acigné
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Vignerons est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
