1 Rue du Botrel, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Botrel, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Botrel, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timonière à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 983 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 890 mètres
Ventes au 1 Rue du Botrel
Les 3 ventes au 1 Rue du Botrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Botrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Botrel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Botrel par rapport à la voie
Sur Rue du Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 1 Rue du Botrel se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Botrel par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Botrel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Acigné et 12.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Botrel à Acigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Botrel est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 1 Rue du Botrel à Acigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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