2 Rue du Botrel, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Botrel, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Botrel, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timonière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 999 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 894 mètres
Ventes au 2 Rue du Botrel
Une vente a été recensée au 2 Rue du Botrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Botrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Botrel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Botrel par rapport à la voie
Sur Rue du Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Rue du Botrel se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Botrel par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Botrel se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 20.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Botrel à Acigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Botrel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
