31 Rue du Botrel, 35690 Acigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Botrel, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2014,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Botrel, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1376 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Botrel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Botrel dans son marché local
Prix du 31 Rue du Botrel par rapport à la voie
Sur Rue du Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 31 Rue du Botrel se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Botrel par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des maisons atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Botrel se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 11.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Acigné a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 31 Rue du Botrel à Acigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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