2 Rue du Tonnelier, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tonnelier, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tonnelier, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tonnelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tonnelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tonnelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tonnelier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tonnelier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tonnelier par rapport à la voie
Sur Rue du Tonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue du Tonnelier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tonnelier par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tonnelier se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tonnelier à Acigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tonnelier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
