11 rue Chateaubriand, 35120 Baguer-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 11 rue Chateaubriand, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Baguer-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 11 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 11 rue Chateaubriand se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Chateaubriand par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Chateaubriand se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Baguer-Morvan et -15.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baguer-Morvan a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
