3 rue Chateaubriand, 35120 Baguer-Morvan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Chateaubriand, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baguer-Morvan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Chateaubriand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 rue Chateaubriand se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Chateaubriand par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Chateaubriand se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Baguer-Morvan et 49.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baguer-Morvan a baissé de 53.23 % sur 1 an et baissé de 26.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2020 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 3 rue Chateaubriand à Baguer-Morvan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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