13 rue du Général de Gaulle, 35120 Baguer-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Général de Gaulle, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baguer-Morvan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 226 mètres
Ventes au 13 rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 13 rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 rue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 13 rue du Général de Gaulle se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Général de Gaulle par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Général de Gaulle se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Baguer-Morvan et 33.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Général de Gaulle à Baguer-Morvan
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Général de Gaulle est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Baguer-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baguer-Morvan a baissé de 53.1 % sur 1 an et baissé de 26.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2020 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
