2 avenue de la Gare, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 2 avenue de la Gare, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 327 mètres
Ventes au 2 avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 2 avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 avenue de la Gare se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de la Gare par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue de la Gare se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 8.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
