66 a avenue du Général Patton, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 a avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², identique à celui du n°66 b et de n°61.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 a avenue du Général Patton, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000WCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 524 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 66 a avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 66 a avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 a avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 a avenue du Général Patton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 a avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 a avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 a avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 66 a avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 66 a avenue du Général Patton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 a avenue du Général Patton par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 a avenue du Général Patton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 a avenue du Général Patton à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 66 a avenue du Général Patton est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
