4 boulevard Jules Jouin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Jules Jouin, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Jules Jouin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 90 mètres
Ventes au 4 boulevard Jules Jouin
Les 4 ventes au 4 boulevard Jules Jouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Jules Jouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard Jules Jouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Jules Jouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Jules Jouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Jules Jouin dans son marché local
Prix du 4 boulevard Jules Jouin par rapport à la voie
Sur boulevard Jules Jouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 boulevard Jules Jouin se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Jules Jouin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Jules Jouin se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 11.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Jules Jouin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Jules Jouin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
