4 impasse des Roitelets, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 impasse des Roitelets, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1025 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 1346 mètres
Ventes au 4 impasse des Roitelets
Les 2 ventes au 4 impasse des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Roitelets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Roitelets dans son marché local
Prix du 4 impasse des Roitelets par rapport à la voie
Sur impasse des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 4 impasse des Roitelets se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Roitelets par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des Roitelets se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et -33.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 4 impasse des Roitelets à Bain-de-Bretagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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