3 la Croix Blanche, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 la Croix Blanche, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 726 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 3 la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Croix Blanche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 la Croix Blanche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 3 la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 la Croix Blanche se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Croix Blanche par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Croix Blanche se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 21.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 la Croix Blanche à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 la Croix Blanche est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
