12 Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence de la Guédelais, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 128 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 611 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence de la Guédelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence de la Guédelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence de la Guédelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence de la Guédelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence de la Guédelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence de la Guédelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence de la Guédelais dans son marché local
Prix du 12 Résidence de la Guédelais par rapport à la voie
Sur Résidence de la Guédelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 12 Résidence de la Guédelais se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence de la Guédelais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Résidence de la Guédelais se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 23.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
