Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence de la Guédelais dans son marché local
Prix Résidence de la Guédelais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence de la Guédelais se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 18.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence de la Guédelais à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé Résidence de la Guédelais est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Résidence de la Guédelais
Les ventes enregistrées Résidence de la Guédelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Résidence de la Guédelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 100 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 617 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence de la Guédelais
Adresses Résidence de la Guédelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence de la Guédelais, classées par tranches de numéros.
