rue de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 137 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Guédelais dans son marché local
Prix rue de la Guédelais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Guédelais se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 22.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Guédelais à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé rue de la Guédelais est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Guédelais
Les ventes enregistrées rue de la Guédelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Guédelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 29 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 592 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Guédelais
Adresses rue de la Guédelais
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Guédelais, classées par tranches de numéros.
