2 Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Guédelais, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°1 et de 10.58 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 2 Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 87 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 622 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 227 mètres
Ventes au 2 Résidence de la Guédelais
Les 8 ventes au 2 Résidence de la Guédelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Guédelais dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Guédelais par rapport à la voie
Sur Résidence de la Guédelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Résidence de la Guédelais se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Guédelais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Guédelais se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 16.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
