3 Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence de la Guédelais, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°4 et du 23.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Résidence de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 64 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 611 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 229 mètres
Ventes au 3 Résidence de la Guédelais
Les 2 ventes au 3 Résidence de la Guédelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence de la Guédelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence de la Guédelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de la Guédelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de la Guédelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence de la Guédelais dans son marché local
Prix du 3 Résidence de la Guédelais par rapport à la voie
Sur Résidence de la Guédelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 3 Résidence de la Guédelais se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence de la Guédelais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Résidence de la Guédelais se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 43.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
