rue Charles Ménardais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Charles Ménardais, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 601 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Charles Ménardais dans son marché local
Prix rue Charles Ménardais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements rue Charles Ménardais se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 4.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Charles Ménardais à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé rue Charles Ménardais est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité rue Charles Ménardais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 398 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 949 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 512 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Charles Ménardais
Adresses rue Charles Ménardais
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Charles Ménardais, classées par tranches de numéros.
