20 b rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b rue de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 315 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 497 mètres
Ventes au 20 b rue de la Croix de Pierre
Une vente a été recensée au 20 b rue de la Croix de Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b rue de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b rue de la Croix de Pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b rue de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b rue de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b rue de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 20 b rue de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur rue de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 20 b rue de la Croix de Pierre se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b rue de la Croix de Pierre par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b rue de la Croix de Pierre se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 5.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b rue de la Croix de Pierre à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 20 b rue de la Croix de Pierre est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
