26 rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°20 b et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 496 mètres
Ventes au 26 rue de la Croix de Pierre
Les 3 ventes au 26 rue de la Croix de Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Croix de Pierre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 26 rue de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur rue de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 26 rue de la Croix de Pierre se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Croix de Pierre par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de la Croix de Pierre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 14.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la Croix de Pierre à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la Croix de Pierre est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
