1 rue de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Guédelais, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°6 mais supérieur de Infinity % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 1 rue de la Guédelais, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 29 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 592 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 240 mètres
Ventes au 1 rue de la Guédelais
Les 3 ventes au 1 rue de la Guédelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Guédelais dans son marché local
Prix du 1 rue de la Guédelais par rapport à la voie
Sur rue de la Guédelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 rue de la Guédelais se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Guédelais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Guédelais se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 32.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
