7 rue du Collège, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Collège, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 727 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Collège, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Collège dans son marché local
Prix du 7 rue du Collège par rapport à la voie
Sur rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 7 rue du Collège se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Collège par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Collège se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 31.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Collège à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Collège est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
