2 rue du Luxembourg, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 rue du Luxembourg, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 553 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 804 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Luxembourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 rue du Luxembourg se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Luxembourg par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Luxembourg se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 21.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
