10 bis rue du Pavé, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue du Pavé, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue du Pavé, 35470 Bain-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 662 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue du Pavé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue du Pavé dans son marché local
Prix du 10 bis rue du Pavé par rapport à la voie
Sur rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 10 bis rue du Pavé se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue du Pavé par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue du Pavé se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 6.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue du Pavé à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue du Pavé est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
