2 rue du Ponant, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Ponant, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Ponant, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 80 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000WC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 695 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Ponant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Ponant dans son marché local
Prix du 2 rue du Ponant par rapport à la voie
Sur rue du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 rue du Ponant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Ponant par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Ponant se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 10.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Ponant à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Ponant est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
