7 rue Guérin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Guérin, 35470 Bain-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Guérin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Guérin dans son marché local
Prix du 7 rue Guérin par rapport à la voie
Sur rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 7 rue Guérin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Guérin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Guérin se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 6.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Guérin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 rue Guérin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
