55 rue Hippolyte Fillioux, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue Hippolyte Fillioux, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 21.28 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue Hippolyte Fillioux, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 36 parkings - 939 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 761 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 365 mètres
Ventes au 55 rue Hippolyte Fillioux
Les 7 ventes au 55 rue Hippolyte Fillioux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue Hippolyte Fillioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue Hippolyte Fillioux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue Hippolyte Fillioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue Hippolyte Fillioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue Hippolyte Fillioux dans son marché local
Prix du 55 rue Hippolyte Fillioux par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte Fillioux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 55 rue Hippolyte Fillioux se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue Hippolyte Fillioux par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue Hippolyte Fillioux se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 12.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue Hippolyte Fillioux à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 55 rue Hippolyte Fillioux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
