65 rue Hippolyte Fillioux, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 rue Hippolyte Fillioux, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², identique à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 rue Hippolyte Fillioux, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 986 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 581 mètres
Ventes au 65 rue Hippolyte Fillioux
Une vente a été recensée au 65 rue Hippolyte Fillioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 rue Hippolyte Fillioux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 rue Hippolyte Fillioux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 rue Hippolyte Fillioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 rue Hippolyte Fillioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 rue Hippolyte Fillioux dans son marché local
Prix du 65 rue Hippolyte Fillioux par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte Fillioux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 65 rue Hippolyte Fillioux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 rue Hippolyte Fillioux par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 rue Hippolyte Fillioux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 rue Hippolyte Fillioux à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 65 rue Hippolyte Fillioux est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
