2 rue Jean Marie de la Mennais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Marie de la Mennais, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Marie de la Mennais, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 763 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Marie de la Mennais
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Marie de la Mennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Marie de la Mennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Marie de la Mennais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Marie de la Mennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Marie de la Mennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Marie de la Mennais dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Marie de la Mennais par rapport à la voie
Sur rue Jean Marie de la Mennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 rue Jean Marie de la Mennais se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Marie de la Mennais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Marie de la Mennais se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 11.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Marie de la Mennais à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Marie de la Mennais est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
