13 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Sabin, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 354 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 929 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Sabin
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Sabin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Sabin dans son marché local
Prix du 13 rue Sabin par rapport à la voie
Sur rue Sabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 13 rue Sabin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Sabin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Sabin se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 7.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
