20 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Sabin, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°22 quater.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 317 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 862 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Sabin
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Sabin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Sabin dans son marché local
Prix du 20 rue Sabin par rapport à la voie
Sur rue Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 20 rue Sabin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Sabin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Sabin se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 7.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Sabin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 20 rue Sabin est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
