22 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Sabin, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 327 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 859 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 420 mètres
Ventes au 22 rue Sabin
Les 2 ventes au 22 rue Sabin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Sabin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Sabin dans son marché local
Prix du 22 rue Sabin par rapport à la voie
Sur rue Sabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 22 rue Sabin se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Sabin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Sabin se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 24.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
