5 Impasse de la Piclais, 35600 Bains-sur-Oust
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Piclais, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse de la Piclais, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Piclais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Piclais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Piclais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Piclais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Piclais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Piclais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Piclais dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Piclais par rapport à la voie
Sur Impasse de la Piclais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 5 Impasse de la Piclais se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Piclais par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Piclais se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -41.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 5 Impasse de la Piclais à Bains-sur-Oust, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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