2 Allée des Châtaigniers, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Châtaigniers, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bais.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1365 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Châtaigniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Allée des Châtaigniers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Châtaigniers par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Châtaigniers se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Bais et -19.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 2 Allée des Châtaigniers à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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