11 Allée des Genêts, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Allée des Genêts, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 11 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 11 Allée des Genêts se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Genêts par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Genêts se situe 18 % en dessous de la moyenne de Bais et -42.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 11 Allée des Genêts à Bais, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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