12 Chemin de Fresne, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Fresne, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Chemin de Fresne, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 575 mètres
Ventes au 12 Chemin de Fresne
Les 2 ventes au 12 Chemin de Fresne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Fresne dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Fresne par rapport à la voie
Sur Chemin de Fresne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 12 Chemin de Fresne se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Fresne par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Fresne se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Bais et -26.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 12 Chemin de Fresne à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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