13 Le Fresne, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Le Fresne, affiche un prix moyen de 2 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Le Fresne, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Le Fresne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Le Fresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Le Fresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Le Fresne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Le Fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Le Fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Le Fresne dans son marché local
Prix du 13 Le Fresne par rapport à la voie
Sur Le Fresne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 13 Le Fresne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Le Fresne par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Le Fresne se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Bais et -19.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 13 Le Fresne à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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