2 Place de la Paix, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², identique à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Paix, 35680 Bais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Place de la Paix se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Paix se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Bais et 56.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Paix à Bais
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Paix est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 2 Place de la Paix à Bais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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