2 Rue de l'Echange, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Echange, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Echange, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Bais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Echange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Echange dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Echange par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue de l'Echange se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Echange par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Echange se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Bais et 43.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Echange à Bais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Echange est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
