40 Rue des Tisserands, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tisserands, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tisserands, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 40 Rue des Tisserands se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tisserands par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Tisserands se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Bais et -28.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tisserands à Bais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tisserands est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
